本文摘要：深圳南山新一代大厦从11月开始，物业白鱼对接管的包覆向小区居民缴纳1元钱管理费用，引发部分业主的反感，此举引起争议。

深圳南山新一代大厦从11月开始，物业白鱼对接管的包覆向小区居民缴纳1元钱管理费用，引发部分业主的反感，此举引起争议。记者调查找到，由于争议过于大，新一代大厦物管从 11月23日开始索性拒绝接受开立包覆。

网购日益疯狂，而业主有时候不便缴租车，小区物业管理开始分担开立租车的新职责。然而，这种新的服务否应当是免费午餐?记者还了解到，一些物管公司正在尝试转而向快递公司缴代管代送的服务费，这种社区管家模式正在推展。争议声中物管不收费也收租车了近日，新一代大厦小区居民徐女士滋扰回应：我们小区物业打算对接管的包覆向小区居民缴纳1元钱管理费用。

递了这么多管理费，为什么拜托缴个包覆还要另外收费呢?小区物业1元钱包覆代收费该不该缴?徐女士的滋扰引起争议。昨日，南山新一代大厦物业管理客服负责人陈先生拒绝接受记者专访时回应：我们从11月23日开始就早已不老大业主缴包覆了，因此也会缴纳1元费用。

他回应，由于小区居住于上千户市民，每天的包覆较少则六七十件，多则上百件，而监控中心只有两名员工，缴包覆的工作还是较为艰巨的，有的业主如期不出所取，要专门留出地方来放置快件，还要为首专人看管派发，本来有征税1元代收费的计划，还仍未任何实际行动，却有市民滋扰，争议相当大，因此索性中止了。他拿着监控室一个角落告诉他记者：以前这里仅有塞满了包覆!虽然这里是消防区，但包覆过于多没有地方敲，所以全部堆在这里，不存在消防安全隐患。记者看见，陈先生所指的角落里确实不少灭火器等消防设备，所有的包覆早已清空了。

新模式：向快递公司缴服务费万科物业从去年开始发售一种快乐驿站服务，为业主获取一站式管家式的生活服务，可获取租车开立代寄业务，并与一些快递公司合作，成立物业租车代办点。向合作开立**的快递公司附加费部分管理或服务费，而对小区业主免费。昨日，万科第五园管理处工作人员告诉他记者，该社区设置快乐驿站服务，与顺丰合作，如果业主必须寄件，可必要送往快乐驿站。同时，他们与韵约租车也有合作，获取开立服务，向韵达公司缴纳一定的服务费。

接到租车，业主打电话证实后，可以代签收。但是食品、水果、海鲜这些物品以及到付租车我们不开立。

工作人员称之为。记者还找到，长城物业集团也正在推展一种类似于的U-Mall的一站式社区服务。有些快递公司必要和我们小区的物业合作发放租车。

同住长城盛世家园一期的网购约人刘女士告诉他记者，自己常常缴租车，遇上下班不在家，**不会开立并注册房号，到时候必要报房号就可以领有包覆了，有时则是U-Mall发短信回应租车早已递送并且仓储到家。长城盛世U-Mall的工作人员称之为：U-Mall就是指去年10月入驻长城盛世小区的，还包括租车、早餐、桶装水、现磨米等都在服务范围内。

目前与韵约租车合作，可以老大韵约收件和发件。**能收多少包覆呢?**将近尤其整天，双十一之后每天送来件100多个。据理解，按照物业公司与韵约的合作协议，送来件一个向快递公司缴纳1元钱。

物管：减了工作量 租车扔了不赔南油这一片只有雅士利景苑和新一代大厦不开立包覆，其他小区都可以开立。昨日，于是以给新一代小区派件的邮政EMS的租车员小李告诉他记者。

拒绝接受开立包覆的确不过于便利。记者又回到与新一代大厦邻接的信和权利广场，物业所在的金牛座4楼，物业管理人员罗女士拿着办公室角落的一大堆包覆说道：这些都是开立的包覆。

之前更加滑稽，全都塞满了。她还关上旁边的一排柜子，里面也是满满地里斯着大大小小的包覆。一般来说，每天都有50件左右，这的确减少了我们的工作量，但我们会收费。

据介绍，信和权利广场物业不会注册每一个租车，业主报住址姓名就可发给包覆。必需当面切断业主的电话，业主证实后我们才不会开立。如果经常出现损坏或是遗失，我们会支付。

前台工作人员说道。律师：缴租车管理费不应与居民协商物业开立租车包覆要缴纳1元服务费否合法呢?回应，盛唐律师事务所的徐晓路律师回应，物业的服务经营范围是给居民获取物业服务，而居民与快递公司之间有租车合约，从物业门卫到居民家仍归属于快递公司的服务范围。

如果物业要收费，首先要与居民协商一致，将收件地址更改到物业管理处，如果居民不表示同意收费，则合约并未达成协议完全一致，收费似乎不合理。其次，物业要与当地工商部门交流，将租车开立业务划入经营范围，标明物业费否包括开立快递费用。公告之后，居民可强迫自由选择否**服务。

徐晓路特别强调，这种收费要获得物价部门核准。而对于万科物业等向快递公司收费才获取服务的作法，徐晓路指出，只要有营业执照，取得工商部门批准后，与快递公司协商一致，则是合法的。

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